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西安房屋检测鉴定中关于灾后住房的六项检测内容分析

来源:作者:发布时间: 2020-01-02285 次浏览

  (质量检测鉴定电话13379005055    

     在很多人看来,房屋安全检测鉴定是旧房屋用来检测房屋安全的.其实不然,现在许多住房除了自然老化,还会受到环境因素的影响.比如,房屋墙体开裂、灾后发生变形以及需要进行危房等级鉴定等.尤其对于干冷的冬季来说,电热毯、取暖器等各种用电器的使用增多,一旦使用不当容易造成电路短路,严重的甚至还会造成火灾.

西安房屋检测鉴定


如果居民住房起火灾,灾后的建筑物因为材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致了结构承载力降低。所以需要对建筑物的损伤情况、安全性等进行房屋灾后检测鉴定。

一般,第三方检测鉴定机构对于火灾后的检测鉴定内容有:


1.火灾现场调查 
房屋安全鉴定机构主要了解火灾起因及部位,灭火的方法和手段,并对火场残留物、结构外观特征进行观察,判断火场的作用范围。


2.受火区域外观质量检测 

对办公楼外观质量进行肉眼观察,同时辅以放大镜进行检测,进而判断房屋的损伤情况。全面检测构件的外观缺陷,如:变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等。 用照片和文字形式予以记录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录,对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息,以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。


3.办公楼轴网尺寸及构件结构尺寸复核
房屋安全鉴定根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行复核,对于结构布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。

4.建筑物整体变形检测
使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量,并分析倾斜和沉降是否符合规范要求。

5.节点及钢筋检测
房屋安全鉴定机构现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测,另对于混凝土构件配筋情况的检测鉴定应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测,主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行,用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查,重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。
现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度,构件烧损破坏程度和位置,并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。

6.混凝土材料强度检测 
使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱等构件进行砼强度测试。


此外,经过检测鉴定后被评估成c级构件的柱构件与梁构件,应选择使用加大截面的方法展开加固性处理,以保证建筑结构承载能力得以增强。针对建筑结构内部存在的构件问题,可选择多种加大截面方式。针对混凝土的受压问题与受弯构件问题,则应选用单侧加厚、双侧加厚亦或是多侧加厚的方法,使其截面积加大,以改善实际的加固效果,且操作相对便利和简单。